Estimation théorique
Rue Emile Zola,42240 Unieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,42240-Unieux indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caloire (42031), comprenant 319 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 1054 | 215000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 1131 | 280000€ | 2137€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES ADRETS | 5 | 160 | 870 | 105000€ | 656€ |
2022-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 439 | 400000€ | 4124€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DIDEROT | 5 | 115 | 500 | 278000€ | 2417€ |
2019-07-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 606 | 230000€ | 3710€ |
2023-06-27 | 20 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 77 | 0 | 151000€ | 1961€ |
2021-10-13 | 21 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 85 | 0 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-28 | 26 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 75 | 0 | 136800€ | 1824€ |
2020-12-08 | 29 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 70 | 0 | 125710€ | 1796€ |
2023-01-05 | 33 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 75 | 0 | 140550€ | 1874€ |
2022-01-27 | 34 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 143200€ | 2046€ |
2020-12-16 | 36 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 74 | 0 | 66500€ | 899€ |
2023-03-23 | 39 | CITE COMBE BLANCHE | 2 | 70 | 0 | 101500€ | 1450€ |
2021-02-17 | 46 | CITE COMBE BLANCHE | 3 | 73 | 0 | 127500€ | 1747€ |
2022-01-06 | 52 | CITE COMBE BLANCHE | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-28 | 77 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 62 | 824 | 148000€ | 2387€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DIDEROT | 5 | 94 | 942 | 205000€ | 2181€ |
2019-10-29 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 446 | 172000€ | 1911€ |
2021-03-26 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 430 | 163055€ | 3077€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 72 | 624 | 185000€ | 2569€ |
2020-04-27 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 68 | 938 | 118000€ | 1735€ |
2020-12-15 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 75000€ | 1563€ |
2021-05-20 | 36 | RUE MOZART | 2 | 48 | 410 | 119000€ | 2479€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 135 | 378 | 215000€ | 1593€ |
2019-12-19 | 7 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 873 | 125000€ | 1645€ |
2023-01-16 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 463 | 230000€ | 2875€ |
2019-05-27 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 150 | 188 | 92500€ | 617€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DIDEROT | 4 | 113 | 0 | 189050€ | 1673€ |
2022-12-16 | 9 | RUE BOILEAU | 4 | 61 | 1005 | 145000€ | 2377€ |
2022-07-28 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 185000€ | 2721€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 120 | 0 | 195000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 69 | 408 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-22 | 41 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 95 | 0 | 138100€ | 1454€ |
2021-08-25 | 51 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 86 | 0 | 85000€ | 988€ |
2022-03-14 | 29 | RUE ELISEE RECLUS | 7 | 210 | 368 | 189500€ | 902€ |
2021-03-25 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 397 | 192000€ | 2824€ |
2021-10-04 | 23 | RUE MOZART | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-06-15 | 23 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 1338 | 216000€ | 1800€ |
2022-11-04 | 17 | RUE BOILEAU | 2 | 63 | 115 | 149150€ | 2367€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 102 | 607 | 263000€ | 2578€ |
2021-03-12 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 50 | 206 | 185000€ | 3700€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CONDORCET | 5 | 72 | 714 | 212650€ | 2953€ |
2023-05-30 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 116 | 48 | 170000€ | 1466€ |
2019-06-19 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 69 | 111 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-21 | 20 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 311 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-16 | 15 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 120 | 735 | 372800€ | 3107€ |
2019-12-23 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 68 | 139000€ | 1598€ |
2019-12-13 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 45 | 67000€ | 838€ |
2021-12-22 | 41 | RUE HOLTZER | 4 | 130 | 423 | 152000€ | 1169€ |
2019-09-19 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 164000€ | 1929€ |
2022-01-18 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 937 | 219500€ | 2582€ |
2021-04-15 | 21 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 72 | 254 | 207900€ | 2888€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 710 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-22 | 9 | RUE MOZART | 2 | 97 | 689 | 50000€ | 515€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MOZART | 2 | 42 | 491 | 100000€ | 2381€ |
2020-07-20 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 105 | 340 | 137500€ | 1310€ |
2020-01-10 | 6 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 155 | 1046 | 325000€ | 2097€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 65000€ | 1383€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 222 | 67945€ | 1446€ |
2021-06-29 | 5 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 88 | 1160 | 236500€ | 2688€ |
2020-11-13 | 52 | RUE DORIAN | 5 | 188 | 306 | 145000€ | 771€ |
2019-05-10 | 25 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 842 | 193000€ | 2193€ |
2019-06-28 | 8 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 786 | 184350€ | 1676€ |
2019-08-29 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 550 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-26 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 180 | 1255 | 293840€ | 1632€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 45 | 465 | 58000€ | 1289€ |
2019-10-28 | 2 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 905 | 180000€ | 2118€ |
2020-06-24 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 108 | 717 | 250000€ | 2315€ |
2019-11-26 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 372 | 109000€ | 1363€ |
2023-05-02 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 417 | 205000€ | 2278€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 1380 | 230000€ | 2233€ |
2019-12-16 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 414 | 172000€ | 1811€ |
2023-04-24 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 215 | 219750€ | 2093€ |
2023-05-02 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 105 | 624 | 230000€ | 2190€ |
2019-06-17 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 892 | 226000€ | 2238€ |
2020-05-18 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 1115 | 248000€ | 1580€ |
2021-12-08 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 95 | 1501 | 268000€ | 2821€ |
2023-05-09 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 683 | 183000€ | 2859€ |
2022-05-13 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 171 | 817 | 321000€ | 1877€ |
2019-07-25 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 90 | 926 | 214000€ | 2378€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 750 | 142500€ | 2036€ |
2021-01-14 | 29 | RUE KARL MARX | 3 | 62 | 1148 | 169000€ | 2726€ |
2020-11-06 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 1152 | 106000€ | 1710€ |
2019-12-19 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 129 | 317 | 254000€ | 1969€ |
2021-04-27 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 506 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-25 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 162 | 469 | 333000€ | 2056€ |
2023-02-27 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 126 | 407 | 259500€ | 2060€ |
2019-07-15 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 367 | 145326€ | 1863€ |
2020-03-16 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 1503 | 164000€ | 1952€ |
2021-11-24 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 83 | 2014 | 205000€ | 2470€ |
2022-11-21 | 99 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 252 | 228500€ | 2356€ |
2022-12-09 | 25 | RUE KARL MARX | 6 | 100 | 664 | 314950€ | 3150€ |
2020-12-18 | 33 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 212 | 177500€ | 1972€ |
2019-12-06 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-24 | 16 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 483 | 130000€ | 1494€ |
2020-02-10 | 35 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 220 | 170500€ | 1916€ |
2021-05-25 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 111 | 531 | 223000€ | 2009€ |
2020-05-25 | 39 | RUE J. JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 239 | 195000€ | 2031€ |
2021-06-30 | 23 | RUE KARL MARX | 3 | 63 | 1638 | 195000€ | 3095€ |
2020-02-17 | 1 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 995 | 180000€ | 2466€ |
2020-07-01 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 93 | 600 | 184000€ | 1978€ |
2023-05-17 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 55 | 132000€ | 1630€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 102 | 218 | 170000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 22 | RUE KARL MARX | 4 | 125 | 804 | 205545€ | 1644€ |
2023-02-14 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 126 | 50000€ | 943€ |
2023-06-09 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 892 | 269400€ | 2897€ |
2021-12-21 | 8 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 83 | 829 | 199000€ | 2398€ |
2021-07-30 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160550€ | 1804€ |
2022-09-23 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 160810€ | 1807€ |
2021-07-26 | 1 | COTTAGES DE RABOIN | 5 | 87 | 1666 | 300000€ | 3448€ |
2020-05-12 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-08 | 65 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 475 | 183000€ | 2614€ |
2020-05-22 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 76 | 709 | 210000€ | 2763€ |
2022-10-31 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 103 | 128200€ | 1424€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DANTON | 5 | 142 | 1037 | 274500€ | 1933€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DANTON | 6 | 115 | 1024 | 232750€ | 2024€ |
2019-07-24 | 6 | IMP MOSNIER COLL | 8 | 170 | 450 | 298500€ | 1756€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 596 | 172000€ | 1737€ |
2023-05-31 | 18 | RUE KARL MARX | 4 | 79 | 700 | 169000€ | 2139€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 104 | 1000 | 360460€ | 3466€ |
2019-10-03 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 156 | 763 | 322000€ | 2064€ |
2023-04-05 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 53000€ | 576€ |
2022-03-10 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 92 | 68 | 75000€ | 815€ |
2020-02-28 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 218 | 126450€ | 2108€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DANTON | 5 | 89 | 908 | 242000€ | 2719€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PRE D'AUMONT | 4 | 104 | 888 | 278000€ | 2673€ |
2020-06-29 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 291500€ | 1970€ |
2023-01-27 | 14 | RUE KARL MARX | 6 | 148 | 589 | 319000€ | 2155€ |
2023-04-26 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 155 | 1172 | 337000€ | 2174€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DANTON | 4 | 102 | 1744 | 198000€ | 1941€ |
2022-10-25 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 134 | 75000€ | 765€ |
2020-10-26 | 1 | RUE BERTHELOT | 5 | 155 | 786 | 396000€ | 2555€ |
2022-02-09 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 804 | 273000€ | 2676€ |
2022-06-02 | 5 | IMP MOSNIER COLL | 5 | 128 | 994 | 300000€ | 2344€ |
2021-04-16 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 458 | 267000€ | 2902€ |
2022-05-17 | 24 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 92 | 597 | 314000€ | 3413€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 244 | 157000€ | 1635€ |
2020-07-16 | 55 | RUE LAFAYETTE | 6 | 101 | 101 | 176400€ | 1747€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 795 | 340000€ | 2957€ |
2022-09-08 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 724 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-03 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 686 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-02 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 800 | 229900€ | 2211€ |
2021-07-01 | 51 | RUE LAFAYETTE | 5 | 104 | 728 | 229900€ | 2211€ |
2022-07-04 | 19 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 113 | 902 | 370000€ | 3274€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 952 | 249000€ | 2417€ |
2020-09-14 | 28 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 93 | 437 | 267500€ | 2876€ |
2020-10-09 | 32 | RES J. BAPTISTE MALLARD | 5 | 89 | 409 | 187000€ | 2101€ |
2021-05-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 79 | 266 | 194500€ | 2462€ |